Hausmeisterservice in Troisdorf, Siegburg, Bonn & im Rhein-Sieg-Kreis
Wir kümmern uns um Ihr Haus, als wäre es unser eigenes. Wir schauen regelmäßig nach dem Rechten, erledigen Kleinigkeiten sofort und melden, was größer ist.
Die meisten Schäden an einem Gebäude fangen klein an. Eine Lampe im Treppenhaus ist kaputt, die Haustür fällt nicht mehr richtig ins Schloss, im Hof steht Wasser, weil der Ablauf voll Laub ist. Wenn das niemand bemerkt oder jeder denkt, ein anderer hat es schon gemeldet, wird aus einer Kleinigkeit schnell eine teure Reparatur.
Genau dafür gibt es uns. Wir sind regelmäßig vor Ort, kennen das Haus und wissen, worauf wir achten müssen. Dabei geht es nicht nur um Mülltonnen und Glühbirnen. Wir sind beim TÜV Rheinland in Gebäudetechnik geschult und erkennen, wenn mit Heizung, Aufzug oder Kälteanlage etwas nicht stimmt. Wir betreuen Wohnanlagen für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften, aber auch einzelne Mehrfamilienhäuser, vermietete Objekte und Gewerbegebäude in Troisdorf, Siegburg, Sankt Augustin, Bonn, Köln und im übrigen Rhein-Sieg-Kreis.
Was wir bei Ihnen übernehmen
Kontrollgänge
Wir gehen regelmäßig durch Treppenhaus, Keller, Technikräume und Außenanlagen. Dabei achten wir auf Schäden, Schmutz und alles, was gefährlich werden könnte.
Kleinreparaturen
Leuchtmittel tauschen, Türen nachstellen, lose Teile festmachen. Was schnell geht, machen wir gleich. Größere Arbeiten sprechen wir vorher mit Ihnen ab.
Mülltonnen
Wir stellen die Tonnen zur Abfuhr raus und wieder zurück, halten den Stellplatz sauber und sagen Bescheid, wenn falsch befüllt wurde.
Mängel melden
Fällt uns etwas auf, bekommen Sie eine Meldung mit Foto. So sehen Sie selbst, worum es geht, und können entscheiden.
Gebäudetechnik
Wir werfen einen Blick auf Heizung, Aufzug und Kälteanlagen und melden Auffälligkeiten. Die Grundlage dafür ist unsere TÜV-Schulung „Basiswissen Gebäudetechnik“. Die Wartung selbst bleibt beim Fachbetrieb.
Alles in einer Hand
Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst können Sie gleich mit dazunehmen. Dann haben Sie für das ganze Haus nur einen Ansprechpartner.
Für Verwaltungen, Eigentümer und Betriebe
Jeder Einsatz mit Foto
Als Verwaltung müssen Sie nachweisen können, dass die Arbeit gemacht wurde. Deshalb halten wir jeden Einsatz in unserer eigenen Objekt-App fest, mit Datum und Foto. Sie, der Beirat und die Eigentümer können jederzeit nachsehen, was an welchem Haus passiert ist. Die Frage „Kommt der Hausmeister überhaupt?“ erledigt sich damit, und für die Eigentümerversammlung haben Sie alles schwarz auf weiß.
Ein Anruf genügt
Sie vermieten ein paar Wohnungen, haben ein Mehrfamilienhaus geerbt oder führen einen Betrieb und kommen nicht dazu, sich um alles zu kümmern? Dann übernehmen wir das. Einmalig, nur in der Saison oder dauerhaft, wie es für Sie passt. Sie rufen direkt bei uns an und sprechen mit den Leuten, die auch bei Ihnen vor Ort sind.
So läuft es ab
Anfrage
Sie rufen an, schreiben eine E-Mail oder nutzen das Formular. Ein paar Sätze zum Objekt reichen.
Termin vor Ort
Wir schauen uns das Haus gemeinsam an und klären, was gemacht werden soll und wie oft.
Angebot
Danach bekommen Sie ein Angebot, das genau zu Ihrem Objekt passt.
Betreuung
Wir legen los. Jeder Einsatz wird mit Datum und Foto festgehalten.
Worauf wir beim Kontrollgang achten
Ein Kontrollgang ist mehr als einmal durchs Haus laufen. Wir prüfen, ob alle Lampen funktionieren und die Flucht- und Rettungswege frei sind. Wir schauen, ob Türen richtig schließen, ob im Keller Feuchtigkeit auftaucht und ob Dachrinnen oder Abläufe verstopft sind. Draußen achten wir auf Stolperstellen, lose Platten und überhängende Äste.
Vieles davon kostet wenig, wenn man es früh bemerkt. Ein verstopfter Ablauf ist schnell frei gemacht. Ein Wasserschaden im Keller, der wochenlang unbemerkt bleibt, ist dagegen teuer und ärgerlich für alle.
Warum Clean Cooperation?
Wir sehen den Hausmeisterservice als Teil der Instandhaltung und orientieren uns an den Normen DIN 31051 (Instandhaltung) und DIN 32736 (Gebäudemanagement). Auf Wunsch arbeiten wir mit Akkugeräten. Die sind deutlich leiser als Benzingeräte und machen keine Abgase. Das merken vor allem die Bewohner.
Gut zu wissen: Privathaushalte können einen Teil der Arbeitskosten als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG absetzen. Bei vermieteten Objekten lassen sich die Kosten für den Hauswart in der Regel über die Betriebskosten umlegen. Reparaturen und Verwaltungsaufgaben gehören nicht dazu. Die genaue Aufteilung klären Sie am besten mit Ihrer Verwaltung oder Ihrem Steuerberater.
Fragen zu Hausmeisterservice
Was kostet ein Hausmeisterservice?
Das hängt davon ab, wie groß das Objekt ist, was gemacht werden soll und wie oft wir kommen. Nach einem Termin vor Ort bekommen Sie ein konkretes Angebot.
Betreuen Sie auch einzelne Häuser?
Ja. Wir betreuen große Wohnanlagen genauso wie einzelne Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Wie sehe ich, was erledigt wurde?
Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften bekommen Zugang zu unserer Objekt-App. Dort steht jeder Einsatz mit Datum und Foto.
Sprechen Sie uns an.
Rufen Sie an oder schicken Sie uns eine Anfrage. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag.